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La popularité croissante de l’assurance habitation reflète une prise de conscience des risques quotidiens : fuites, courts-circuits, dommages causés aux voisins ou encore événements climatiques inhabituels. Mais que couvre précisément une assurance habitation dans le contexte marocain ? Et quels sont les points de vigilance à connaître avant de souscrire ?

La détention d’un logement ou d’un actif immobilier au Maroc par un résident fiscal français implique un ensemble d’obligations encadrées par la loi. Indépendamment du mode d’acquisition (achat, héritage ou donation), tout patrimoine situé hors de France doit être signalé à l’administration fiscale française.

La plus-value immobilière désigne la différence positive entre le prix de cession (vente) d’un bien immobilier et son prix d’acquisition effectif, augmenté des frais, des dépenses justifiées et corrigé d’un coefficient d’érosion monétaire. Cette notion revêt une importance particulière dans le contexte marocain où chaque acte de vente peut engendrer une obligation fiscale non négligeable.

L’intérêt pour l’immobilier marocain ne cesse de se renforcer, aussi bien auprès des nationaux vivant hors du Royaume que d’investisseurs étrangers séduits par la douceur de vie, la rentabilité locative et la stabilité du pays. De Casablanca à Marrakech, en passant par Tanger ou Agadir, posséder un bien immobilier au Maroc séduit des profils divers.

Ville d’histoire, de traditions et de modernité, Marrakech n’a de cesse d’attirer des acquéreurs nationaux comme internationaux. Sa capacité unique à mélanger l’authenticité d’un patrimoine architectural exceptionnel et le dynamisme d’une ville touristique en fait une destination de choix pour l’immobilier. Mais cet engouement s’accompagne d’une profonde diversité sur le marché : entre riads centenaires, appartements modernes, villas sécurisées ou terrains en périphérie, chaque projet nécessite une approche individualisée.

Vendre un appartement, une maison ou tout autre bien immobilier au Maroc, que l’on soit expatrié, résident ou héritier, soulève une question centrale : comment récupérer le produit de cette vente sur son compte bancaire à l’étranger ?

Le secteur du crédit immobilier marocain occupe une place clé dans l’économie nationale. Cette vitalité se traduit par l’évolution des pratiques bancaires, une ouverture accrue envers les non-résidents et l’émergence de nouvelles solutions d’emprunt.

L’inflation, qui a accéléré au Maroc depuis la pandémie de Covid-19, bouleverse en profondeur la sphère immobilière. Cette progression des prix généralisée rejaillit à toutes les étapes du cycle de l’immobilier, de la construction à l’accession, en passant par la location ou l’investissement.

Depuis plus de deux décennies, Marrakech s’impose comme l'une des métropoles les plus attractives du Maghreb, tant pour le tourisme de loisir que pour les investissements internationaux. Ce dynamisme repose sur un subtil mélange de traditions et d’innovation, où les palais historiques, les jardins centenaires et l’effervescence des souks cohabitent avec des infrastructures modernes, de luxueux hôtels et des événements culturels d'envergure.

Au fil des dix dernières années, Marrakech s’est distinguée par sa capacité à attirer aussi bien les investisseurs nationaux qu’internationaux.